Biến động giá vàng giao ngay trong 30 ngày qua trên bảng thanh toán trực tuyến Kitco.

Những lo lắng trước tình hình chính trị bất ổn tại Hy Lạp sẽ kéo theo một viễn cảnh tăm tối cho tình hình tài chính châu Âu cũng như thế giới, đã đẩy các thị trường hàng hóa trượt sâu trong cơn biến động kéo dài nhiều ngày qua.

Đêm 16/5, dầu thô lập đáy 6 tháng, vàng trượt xuống thấp nhất trong 10 tháng.

Vàng xuống đáy 10 tháng

Chốt phiên giao dịch đêm qua, giá vàng kỳ hạn đã trượt xuống mức thấp nhất kể từ đầu tháng 7/2011 tới nay, sau khi có tin cho rằng Ngân hàng Trung ương châu Âu (ECB) sẽ cắt giảm tiền cho các nhà băng Hy Lạp bất chấp nhiều báo cáo cho biết ECB sẽ tiếp tục hỗ trợ cho hệ thống ngân hàng nước này.

Thêm vào đó, báo cáo từ Ngân hàng Trung ương Hy Lạp cho hay, trong phiên giao dịch đầu tiên của tuần này, người gửi tiền đã nháo nhào rút 700 triệu Euro, tương đương 890 triệu USD, ra khỏi các nhà băng Hy Lạp, đánh dấu bước leo thang mới trong xu thế tháo vốn khỏi quốc gia châu Âu này.

Cụ thể, giá vàng giao tháng 6 giảm 20,50 USD, tương ứng 1,3%, xuống 1.536,60 USD/ounce tại bộ phận Comex trên sàn hàng hóa New York. Đây là mức chốt ngày thấp nhất của vàng kỳ hạn loại này kể từ phiên 7/7/2011. Giới đầu tư cho rằng, giá vàng có thể xuống dưới 1.500 USD trong vài phiên tới.

Trên thị trường vàng giao ngay Kitco, giá kim loại quý này có lúc trượt xuống đáy 12 tháng khi về còn 1.527 USD/ounce. Tính tới 7h43 sáng nay (17/5 theo giờ Việt Nam), giá vàng giao ngay đã tăng trở lại vùng 1.545,90 USD/ounce. Lúc 6h17 phút, giá vàng loại này đứng ở 1.539,7 USD mỗi ounce.

Như vậy, kể từ sau cuộc bầu cử chính trị tại Hy Lạp tới giờ, giá vàng đã liên tục suy giảm trước sức ép từ đồng Euro suy yếu mạnh so với USD. Nhà đầu tư ngày càng thiếu tin tưởng rằng vàng có thể đảm bảo được tiêu chí “kênh trú ẩn an toàn” trong bối cảnh kinh tế thế giới đang có biến động hiện nay.

Hôm qua, chỉ số đồng USD, thước đo giá trị đồng bạc xanh Mỹ so với rổ 6 loại tiền tệ khác, đã xác lập mức cao mới là 81,355 điểm, từ mức 81,286 điểm trong phiên giao dịch liền trước 15/5 tại thị trường Bắc Mỹ. Đồng USD đang hướng tới chuỗi ngày tăng giá liên tục dài nhất trong hai chục năm qua.

Tương tự như vàng, giá bạc đêm qua trượt 88 cent, tương ứng 3,2%, xuống 27,20 USD/ounce. Giá đồng giảm 4 cent, tương ứng 1,1%, xuống 3,48 USD/lb. Bạch kim mất 14,3 USD, tương ứng 1%, xuống còn 1.432,20 USD/ounce. Trong khi palladium giảm 7 USD, tương ứng 1,2%, còn 594,10 USD/ounce.

Dầu xuống thấp nhất 6 tháng

Cũng giống như thị trường kim loại, chịu ảnh hưởng bởi cơn biến động chính trị Hy Lạp và viễn cảnh bất ổn tài chính khu vực châu Âu cũng như thế giới do hệ lụy Hy Lạp, thị trường năng lượng đêm qua tiếp tục tuột dốc mạnh. Trong đó, mặt hàng dầu thô giao sau đã chạm đáy kể từ tháng 11 năm ngoái tới nay.

Thêm vào đó, việc lượng dự trữ dầu thô của Mỹ tăng lên cao nhất trong 22 năm cũng kéo thị trường này giảm sâu hơn. Theo báo cáo của Cơ quan Thông tin Năng lượng Mỹ, trong tuần kết thúc ngày 11/5, lượng cung dầu thô tăng 2,1 triệu thùng, cung xăng giảm 2,8 triệu thùng, chế phẩm khác giảm 1 triệu thùng.

Các số liệu này đều lệch pha nhiều so với con số dự báo của giới phân tích trong cuộc điều tra dư luận mới đây. Cụ thể, giới phân tích dự báo, trong tuần vừa qua, lượng cung dầu thô của Mỹ tăng 1,5 triệu thùng, lượng cung xăng giảm có 480.000 thùng, trong khi lượng cung chế phẩm khác tăng 120.000 thùng.

Diễn biến cùng chiều với dầu thô, đêm qua, giá dầu sưởi giảm 4 cent, tương ứng 1,2%, xuống 2,90 USD/gallon. Xăng giảm 2 cent, xuống 2,92 USD/gallon. Trong khi đó, mặt hàng khí tự nhiên kỳ hạn tăng được 12 cent, tương ứng 4,7%, lên 2,62 USD/ triệu BTU, đưa mức tăng từ đầu tháng này tới nay lên 15%.

Nông sản trồi sụt nhẹ

Khác với các thị trường kim loại, năng lượng, giá cả nông sản có phần tăng giảm nhẹ hơn khá nhiều. Cụ thể, chốt phiên giao dịch đêm 16/5, giá mặt hàng cacao loại kỳ hạn tăng 24 USD, tương ứng 1,06%, lên mức 2.292 USD/tấn, trong khi giá cà phê arabica giảm nhẹ 0,22%, xuống đóng cửa ở 178 cent/lb.

Giá đường thô thế giới tăng 1,62% lên mức 20,73 cent/lb. Giá yến mạch tăng 1,26% lên 341,75 cent/bushel. Giá gạo chưa xay, xát trên sàn CBOT tăng 0,5% lên 15,19 USD/cwt. Giá đậu tương giao sau tăng nhẹ 0,02% lên 1.422,25 cent/bushel. Ở chiều ngược lại, giá ngô giảm 0,28% xuống 618,25 cent/bushel.

Theo VnEconomy

Tiếp sau vụ Tiên Lãng, vụ cưỡng chế đất đai tại Văn Giang, Hưng Yên lại gây nhiều ý kiến trái chiều trong dư luận.

Sắp tới, Chính phủ sẽ có hướng dẫn cụ thể việc giải quyết các trường hợp bị thu hồi, cưỡng chế đất mà không nhận tiền hoặc nhà, đất được đền bù.

Trong công văn của Văn phòng Chính phủ gửi Bộ Tài nguyên và Môi trường ngày 15/5, Phó thủ tướng Hoàng Trung Hải yêu cầu cơ quan này sớm tổng hợp các vướng mắc của địa phương khi triển khai thực hiện Nghị định số 69/2009 của Chính phủ về quy hoạch sử dụng đất, giá đất, thu hồi đất, bồi thường, hỗ trợ và tái định cư.

Theo Bộ Tài nguyên và Môi trường, mặc dù Nghị định 69/CP của Chính phủ đã có hướng dẫn, việc cưỡng chế thu hồi đất sẽ được thực hiện theo quy định tại khoản 3 điều 39 của Luật Đất đai. Cụ thể là phải đảm bảo 5 điều kiện, từ thực hiện đúng trình tự, thủ tục về thu hồi đất, bồi thường, hỗ trợ, tái định cư, quá 30 ngày, kể từ thời điểm phải bàn giao đất quy định, đã vận động thuyết phục nhưng không bàn giao, có quyết định cưỡng chế của UBND cấp có thẩm quyền và người bị cưỡng chế đã nhận được quyết định cưỡng chế.

Tuy nhiên, theo Bộ Tài nguyên và Môi trường, hiện cơ quan này vẫn gặp phải nhiều khó khăn, vướng mắc về pháp lý, thiếu các chế tài liên quan đến việc giải quyết các trường hợp thu hồi đất phải cưỡng chế.

Trước thực tế đó, Bộ đã kiến nghị Chính phủ sớm có hướng dẫn về pháp luật đối với các trường hợp bắt buộc phải cưỡng chế nói trên.

Chấp thuận đề xuất này, Phó thủ tướng Hoàng Trung Hải cho biết, trên cơ sở xem xét, phân tích những bất cập về thu hồi, cưỡng chế đất đai hiện nay, Chính phủ sẽ giao các cơ quan chức năng, trong đó có Bộ Tài nguyên và Môi trường nghiên cứu, trình Chính phủ xem xét quyết định sửa đổi, bổ sung Nghị định 69.

Đặc biệt, Phó thủ tướng lưu ý, trong quá trình sửa đổi, bổ sung Nghị định 69 sẽ phải bổ sung quy định cụ thể về trường hợp thực hiện cưỡng chế khi người bị thu hồi đất không nhận tiền chi trả về bồi thường, hỗ trợ, không nhận nhà ở, đất ở tái định cư.

Thời gian gần đây, một số vụ cưỡng chế, thu hồi đất tại các địa phương trên cả nước, đặc biệt là vụ cưỡng chế tại dự án Ecopark (Văn Giang, Hưng Yên) đã nhận được sự quan tâm đặc biệt của dư luận. Hiện vẫn có nhiều ý kiến trái chiều về lý do cưỡng chế, thu hồi đất của người dân để cấp cho các dự án thương mại, phục vụ mục đích kinh doanh của doanh nghiệp.

Đáng chú ý, thay vì quy định “chỉ thu hồi đất phục vụ cho các dự án liên quan tới quốc phòng, an ninh, công trình quốc gia, công cộng” như Luật Đất đai 1993, Luật Đất đai 2003 đã “nới” điều khoản thu hồi, cưỡng chế khi chi cần dự án đó được gắn với hai từ “trọng điểm”.

Theo VnEconomy

Nhà nước hạn chế tối đa việc chuyển đất chuyên trồng lúa nước sang sử dụng vào các mục đích phi nông nghiệp.

Chính phủ vừa ban hành Nghị định 42/2012/NĐ-CP về quản lý, sử dụng đất trồng lúa, theo đó điều kiện chuyển đổi mục đích sử dụng đất lúa đã được “giảm nhẹ” đáng kể so với dự thảo trước đây.

Cụ thể, theo nghị định 42, nhà nước hạn chế tối đa việc chuyển đất chuyên trồng lúa nước sang sử dụng vào các mục đích phi nông nghiệp; đồng thời khuyến khích việc khai hoang mở rộng diện tích đất trồng lúa, cải tạo đất lúa khác thành đất chuyên trồng lúa nước.

Trường hợp muốn chuyển đổi mục đích sử dụng đất chuyên trồng lúa nước, tổ chức, cá nhân sẽ phải chứng minh diện tích đất lúa được chuyển đổi phải phải phù hợp với quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất đã được xét duyệt và được cơ quan Nhà nước có thẩm quyền cho phép chuyển mục đích sử dụng. Đồng thời, phải có phương án sử dụng đất tiết kiệm tối đa, thể hiện trong thuyết minh tổng thể của dự án được cơ quan nhà nước có thẩm quyền xét duyệt.

Theo đánh giá của VnEconomy, các quy định về chuyển đổi mục đích sử dụng đất lúa trong nghị định này mang tính nguyên tắc chung và có phần “nhẹ” hơn so với dự thảo trước đây.

Cụ thể, trong dự thảo nghị định về đất lúa được công bố rộng rãi vào cuối năm 2010, việc chuyển mục đích sử dụng đối với đất lúa được quy định hết sức chặt chẽ. Theo đó, dự thảo quy định “không được phép chuyển đất chuyên canh lúa hai vụ để xây dựng các khu công nghiệp, khu đô thị, khu dân cư nông thôn, khu dịch vụ vui chơi giải trí, nếu tại địa phương còn quỹ đất khác để bố trí cho các mục đích sử dụng này”.

Một điều khoản khác trong dự thảo nghị định cũng quy định rằng khi Nhà nước giao, cho thuê đất để thực hiện các dự án khu đô thị và các dự án sản xuất kinh doanh phi nông nghiệp khác thì sẽ “thực hiện phương thức đấu giá quyền sử dụng đất theo cơ chế sát giá thị trường”.

Tiền thu từ đấu giá quyền sử dụng đất sau khi trừ các chi phí hợp lý cho việc tổ chức đấu giá, được chi trả 70%  cho người có đất bị thu hồi và 30% thu vào ngân sách các cấp để phục vụ phát triển kết cấu hạ tầng và các mục đích kinh tế – xã hội khác.

Đây là quy định mà tại thời điểm công bố dự thảo, nhiều ý kiến cho rằng khá “nặng tay” và sẽ là rào cản đáng kể đối với các chủ đầu tư bất động sản khi tiến hành các dự án “đụng” đất lúa.

Theo VnEconomy

Hôm 11/5, tổ chức tín nhiệm Fitch Ratings quyết định giữ nguyên xếp hạng tín nhiệm các khoản vay bằng ngoại tệ và nội tệ của Việt Nam ở “B+”. Triển vọng cho cả hai đều là “ổn định”, nguồn ngoại tệ ngắn hạn IDR ở mức B, hãng tin Reuters cho hay.

Giám đốc phụ trách khu vực châu Á – Thái Bình Dương của Fitch, ông Art Woo, cho biết, quyết định trên cho thấy Chính phủ Việt Nam đã thành công trong việc nỗ lực khắc phục tình trạng mất cân bằng kinh tế vĩ mô diễn ra trong hai năm 2010 và 2011.

Tuy nhiên, theo ông Art Woo, mặc dù kinh tế vĩ mô của Việt Nam có nhiều dấu hiệu đi vào ổn định như lạm phát suy giảm…, song việc tái cơ cấu khu vực ngành ngân hàng và doanh nghiệp nhà nước cần được đẩy mạnh hơn để củng cố mức tín nhiệm của Việt Nam.

Theo Fitch, kể từ khi tiến hành các biện pháp thắt chặt tài khóa và tiền tệ nhằm khôi phục sự ổn định kinh tế vĩ mô theo Nghị quyết 11 vào tháng 2/2011, Việt Nam đã đạt được bước tiến rất lớn trong việc kiềm chế lạm phát leo thang.

Chỉ số giá tiêu dùng (CPI) tháng 4 chỉ tăng 10,5% so với cùng kỳ năm ngoái, giảm mạnh so với mức 23% trong tháng 8/2011. Tổ chức định mức tín nhiệm này dự báo lạm phát của Việt Nam sẽ vào khoảng 10% trong 2012, thấp hơn nhiều so với năm 2011.

Nghị quyết 11 cũng giúp cán cân tài khoản vãng lai thặng dư 0,2% GDP trong năm 2011, trái với mức thâm hụt 4% trong năm 2010. Vốn đầu tư trực tiếp nước ngoài (FDI) vào Việt Nam tiếp tục ở mức cao, đạt 7,4 tỷ USD trong năm 2011 (khoảng 6% GDP).

Những yếu tố này đã mang lại sự cải thiện cho cán cân thanh toán cũng như dự trữ ngoại hối. Kết quả thành công của Việt Nam trong việc thu hút vốn đầu tư nước ngoài, cùng các động lực của nền kinh tế là các yếu tố đã tác động tích cực đến xếp hạng tín nhiệm.

Dự trữ ngoại hối chính thức của Việt Nam (không bao gồm vàng) đã tăng từ 12 tỷ USD vào cuối năm 2010 lên 14,1 tỷ USD vào cuối tháng 11/2011. Fitch ước tính dự trữ có thể đạt 16-17 tỷ USD vào cuối tháng 3/2012, tương đương 1,8 tháng nhập khẩu.

Sự gia tăng trong lĩnh vực dự trữ ngoại hối này của Việt Nam cũng là một yếu tố cho thấy tình hình ổn định của nền kinh tế vĩ mô và cán cân thanh toán, cho dù mức dự trữ dưới 2 tháng nhập khẩu là tương đối thấp so với các quốc gia khu vực.

Theo Fitch, kinh tế Việt Nam đầu năm nay đã giảm tốc, với tăng trưởng GDP thực quý 1/2012 đạt 4%, thấp hơn so vói mức 6,1% trong quý cùng kỳ năm ngoái. Điều này đã giải thích lý do Ngân hàng Nhà nước đã hạ lãi suất bớt 1% trong tháng 3 và tháng 4.

Fitch tin tưởng rằng, việc hạ lãi suất này của Ngân hàng Nhà nước không phải là đi ngược với các mục tiêu cơ bản của Nghị quyết 11, mà là một sự ứng phó về mặt chính sách thích hợp trước sự giảm tốc của nền kinh tế và sự hạ nhiệt của lạm phát.

Theo Fitch, lĩnh vực ngân hàng Việt Nam vẫn là yếu tố tác động tiêu cực đến xếp bậc tín nhiệm quốc gia. Tỷ lệ nợ/GDP cao của lĩnh vực tư nhân đã đặt ra nguy cơ tiềm tàng đối với ổn định tài chính vĩ mô. Hiện nguồn vốn của hệ thống ngân hàng còn thấp và chất lượng tài sản đang giảm.

Theo VnEconomy

Ông Lê Quang Thụ là người có  năng lực và nhiều kinh nghiệm quản lý, điều hành trong lĩnh vực đầu tư, bất động sản.

Đồng thời, Hội đồng Quản trị đã quyết định miễn nhiệm chức vụ Tổng Giám Đốc đối với bà Nguyễn Thị Dung. Theo quyết định số 86/2012/QĐ-OGC, bà Dung sẽ thôi giữ chức vụ Tổng giám đốc để tập trung thực hiện các công việc khác của thành viên HĐQT theo phân công của HĐQT

Công ty cổ phần Đầu tư Đại Dương Thăng  Long được thành lập tháng 4/2010 với số vốn điều lệ là 1.160 tỷ đồng,  là Công ty con thuộc Tập Đoàn Đại Dương hoạt động trong lĩnh vực đầu tư  bất động sản và quản lý các dự án bất động sản… Hiện nay Công ty là chủ đầu tư của một số dự án bất động sản lớn trong đó có dự án Starcity Center ở phía Nam Trần Duy Hưng.

Theo đó, giá đất ở đô thị tại thành phố Hà Nội và Tp HCM cao nhất là 81 triệu đồng/m2, còn đất rừng sản xuất, rừng phòng hộ và rừng đặc dụng có mức giá thấp nhất.

Điều đáng nói, so với năm 2011, bảng giá đất năm 2012 ở một số tỉnh, thành phố không có gì thay đổi, chỉ thay đổi tại những khu vực có điều chỉnh quy hoạch, thay đổi mục đích sử dụng đất, loại đô thị, loại đường phố, khu vực có đầu tư nâng cấp kết cấu hạ tầng, các tuyến, đoạn đường mới hoàn thành hoặc vừa được đặt tên trong năm 2011.

Chẳng hạn, do ảnh hưởng của tình hình lạm phát và trượt giá nêngiá đất đô thị ở Bắc Giang tăng trung bình 19,4%, Khánh Hòa điều chỉnh tăng từ 1-2 lần trong khi Bến Tre ít thay đổi và có thêm điểm mới là có quy định thêm giá của các vị trí khu vực chợ.

Ông Nguyễn Chí Dũng, Phó giám đốc Trung tâm khai thác dữ liệu quốc gia về tài sản nhà nước và dịch vụ về tài sản (Trung tâm DPAS) thuộc Cục Quản lý công sản, Bộ Tài chính cho biết,  việc đăng tải thông tin về giá đất nhằm giúp cho các cơ quan, tổ chức, đơn vị, cá nhân có liên quan khai thác để phục vụ công tác quản lý như: xác định giá trị quyền sử dụng đất, tính toán các khoản nghĩa vụ tài chính về đất đai phải nộp…

Hơn nữa, việc đưa thông tin về giá đất này giúp cho các tổ chức, cá nhân thực hiện việc kê khai nộp thuế theo đúng quy định tại Luật thuế sử dụng đất phi nông nghiệp có hiệu lực thi hành từ ngày 1/1/2012.

Theo VnEconomy

Trong tháng 4 các doanh nghiệp đã giao 670 nghìn tấn gạo và lũy kế 4 tháng qua đã giao được 1,8 triệu tấn gạo. Trong 2 tháng còn lại, dự kiến mỗi tháng sẽ giao 750.000 tấn gạo và như vậy, các doanh nghiệp sẽ giao khoảng 2,1 triệu tấn gạo trong quý 2/2012.

Tại cuộc họp thường kỳ hàng tháng tổ chức cuối tuần qua, VFA đã lưu ý các doanh nghiệp hai vấn đề quan trọng đang xảy ra. Đó là việc “xé rào” bán gạo giá thấp vào thị trường tập trung Malaysia và bán gạo qua Campuchia.

Ách tắc giao hàng, mối lo doanh nghiệp

VFA cho biết, kết quả xuất khẩu gạo tính từ 1/4 – 30/4 đạt 671.394 tấn, trị giá FOB 290,952 triệu USD, trị giá CIF 294,877 triệu USD. Lũy kế xuất khẩu tính từ ngày 1/1 – 30/4 đạt 1,758 triệu tấn gạo, trị giá FOB 820,280 triệu USD. Trị giá CIF đạt 841,817 USD.

Lượng gạo đang tồn trong kho của các doanh nghiệp khoảng 2,4 triệu tấn, so với hợp đồng đã ký (4,4 triệu tấn, đã giao 1,8 còn lại 2,6 triệu tấn) thì còn thiếu 200.000 tấn gạo.

Hiện nay, sản lượng lúa gạo trong dân không còn nhiều nên tiến độ thu mua lúa gạo đang rất chậm. Cân đối giữa năng suất của vụ lúa đông xuân 2011-2012 do Bộ Nông nghiệp và Phát triên nông thôn công bố và sản lượng lúa gạo đã thu mua cho thấy lượng gạo còn trong dân khoảng 500.000 tấn, chủ yếu ở những hộ dân có vốn, hàng xáo và nhà máy xay xát.

Hiện cân đối giữa lượng gạo tồn kho trong doanh nghiệp và lượng gạo đã ký hợp đồng xuất khẩu vẫn còn thiếu 200.000 tấn và doanh nghiệp phải đẩy mạnh thu mua vào để có đủ gạo giao theo hợp đồng đã ký. Tuy nhiên, đó không phải là áp lực đối với doanh nghiệp vì một số hợp đồng tập trung sẽ giao hàng kéo dài đến tháng 8/2012.

Khó khăn lớn nhất đối với doanh nghiệp hiện nay là tiến độ giao hàng quá chậm và khách hàng cũng đang phàn nàn về vấn đề này. Tốc độ giao hàng chậm khiến lượng gạo tồn kho lớn, vòng quay đồng vốn chậm khiến doanh nghiệp gánh thêm khoản tiền trả lãi ngân hàng càng lớn.

Tại cuộc họp, các doanh nghiệp đều cho biết, tình hình giao hàng đang bị ách tắc dẫn đến ứ đọng hàng hóa tại các cảng. Trước đây, kế hoạch giao hàng trong tháng Tư là 700.000 tấn gạo nhưng do ách tắc trong khâu giao nhận nên không đạt chỉ tiêu.

Trước tình trạng đó, VFA khuyến cáo các doanh nghiệp đàm phán với đối tác chuyển qua đi tàu. Đồng thời, các doanh nghiệp ở đồng bằng sông Cửu Long nên kéo container về các cảng ở miền Tây đóng hàng, như cảng Trà Nóc, cảng Cái Cui (Cần Thơ), cảng Mỹ Thới (An Giang). Với những giải pháp trên, VAF dự kiến sẽ giao hàng trong quý 2này được 2,1 triệu tấn gạo.

Không chấp nhận doanh nghiệp “xé rào”

Tuần qua, giá lúa khô tại khu vực đồng bằng sông Cửu Long loại thường dao động từ 5.400 – 5.500 đồng/kg, lúa dài khoảng 5.600 – 5.700 đồng/kg. Giá gạo nguyên liệu loại 1 làm ra gạo 5% tấm hiện khoảng 7.200 – 7.300 đồng/kg, tăng 200 – 300đồng/kg. Gạo nguyên liệu làm ra gạo 25% tấm là 7.000 – 7.100 đ/kg nhưng vẫn không mua được.

Giá lúa gạo nội địa đang tăng mạnh song giá gạo xuất khẩu vẫn không tăng. Mặc dù thị trường Trung Quốc đang có nhu cầu nhập khẩu gạo rất lớn nhưng do ách tắc trong khâu giao nhận nên các doanh nghiệp Trung Quốc đang muốn “dìm” giá mua gạo của Việt Nam xuống.

Hiện các doanh nghiệp Trung Quốc chỉ chào mua ở mức giá dao động từ 430 – 435 USD/tấn gạo 5% tấm, trong khi đó giá thành gạo nội địa tại cảng đã là 435 USD/tấn. Nếu doanh nghiệp ký bán giá 435 USD/tấn thì xem như hòa vốn.

Tình hình thị trường gạo xuất khẩu trên thế giới đang khá trầm lắng. Để đẩy mạnh bán ra, Ấn Độ đã hạ giá bán gạo. Trước đây, giá gạo 5% tấm của Ấn Độ là 440 USD/tấn nhưng nay đã hạ giá xuống còn 430 USD/tấn, thấp hơn gạo cùng loại của Việt Nam là 5 USD/tấn. Gạo 25% tấm Ấn Độ có giá là 360 USD/tấn thấp hơn gạo 25% tấm của Việt Nam đến 40 USD/tấn (400 USD/tấn).

Trong tháng 4/2012, các doanh nghiệp đăng ký hợp đồng xuất khẩu gạo tăng thêm khoảng 700 – 800 nghìn tấn, chưa bằng 1/2 so với tháng 3 (2 triệu tấn). Theo các doanh nghiệp, sở dĩ lượng hợp đồng ký trong tháng 4 thấp là do lượng lúa gạo hàng hóa trong nước không còn nhiều và giá gạo nội địa đang tăng lên, nên họ chỉ ký hợp đồng khi bán được giá tốt.

Tại thị trường tập trung Malaysia đã xuất hiện tình huống mới. Theo hợp đồng đã ký thì các doanh nghiệp giao hàng đến hết tháng 8/2012 là hoàn tất hợp đồng nhưng mới đây, Malaysia thông báo tạm ngừng nhận hàng trong tháng 6 chờ Chính phủ cấp quota mới.

Lý do phía Malaysia đưa ra không phù hợp với thông lệ giao dịch từ trước đến nay, bên cạnh đó lại xuất hiện thông tin doanh nghiệp Việt Nam “xé rào” bán gạo với giá thấp vào thị trường này, khiến Malaysia trì hoãn không nhận hàng.

“Chiêu” mà doanh nghiệp sử dụng ở thị trường tập trung Malaysia không khác gì so với thị trường Philippines. Đó là doanh nghiệp ký hợp đồng bán gạo vào nước nào đó, sau khi tàu rời bến sẽ đổi bộ chứng từ để nhập vào cảng của Malaysia.

Kết thúc cuộc họp, ông Trương Thanh Phong, Chủ tịch VFA đã lưu ý các doanh nghiệp thành viên, việc “xé rào” bán gạo giá thấp vào các thị trường tập trung là không thể chấp nhận. Việc làm này đang làm phương hại đến lợi ích của quốc gia cũng như của bà con nông dân. Nếu phát hiện, Bộ Công Thương sẽ xử lý bằng cách rút giấy chứng nhận đủ điều kiện kinh doanh xuất khẩu gạo.

Bên cạnh đó, mới đây Philippines thông báo sẽ đấu thầu 120 nghìn tấn gạo với 3 nước Việt Nam, Thái Lan và Campuchia. Tuy nhiên theo đánh giá của VFA, sản lượng lúa gạo của Campuchia khó lòng đáp ứng. Do vậy, rất có khả năng Campuchia sẽ mua gạo của các doanh nghiệp Việt Nam để đấu thầu, các doanh nghiệp Việt Nam cần phải lưu ý vấn đề này.

Cũng liên quan đến tình hình xuất khẩu gạo, tại thông báo mới đây, Phó thủ tướng Hoàng Trung Hải đã yêu cầu Bộ Công Thương rà soát, kiểm tra chặt chẽ và kiên quyết rút giấy chứng nhận đối với thương nhân không duy trì đúng các điều kiện kinh doanh xuất khẩu gạo theo quy định tại Nghị định số 109/2010/NĐ-CP.

Phó thủ tướng cũng chỉ đạo Bộ Công Thương theo dõi sát diễn biến thị trường thế giới, dự báo nhu cầu nhập khẩu của các thị trường để chủ động, kịp thời chuẩn bị hàng hóa và có giải pháp khắc phục khó khăn nhằm bảo đảm thực hiện mục tiêu xuất khẩu gạo của năm 2012, tiêu thụ tốt lúa, gạo và góp phần ổn định cuộc sống của người nông dân, bảo đảm an sinh xã hội.

Theo VnEconomy

Các ngân hàng phải đánh giá và báo cáo Ngân hàng Nhà nước về khả năng thu hồi nợ vay của các doanh nghiệp trong lĩnh vực này.

Ngân hàng Nhà nước vừa yêu cầu các tổ chức tín dụng cung cấp thông tin về tình hình cho vay trong lĩnh vực cà phê.

Ngày 27/4, Ngân hàng Nhà nước có văn bản số 2583/NHNN-TD yêu cầu một số ngân hàng thương mại cung cấp thông tin về tình hình cho vay trong lĩnh vực sản xuất, kinh doanh, xuất khẩu cà phê và gửi báo cáo về trước ngày 3/5/2012.

Theo văn bản này, Ngân hàng Nhà nước yêu cầu các ngân hàng thương mại đánh giá thực trạng, xu hướng của ngành sản xuất, kinh doanh, xuất khẩu cà phê trong năm 2012.

Cụ thể, các ngân hàng thương mại cần báo cáo thực trạng tình hình hoạt động, sản xuất kinh doanh, tình hình tài chính của các doanh nghiệp hoạt động trong lĩnh vực cà phê. Trong đó đánh giá tình hình quan hệ tín dụng, tình hình sử dụng vốn vay (cho mục đích sản xuất chính, cho kinh doanh ngoài ngành, sử dụng sai mục đích…) và khả năng thu hồi nợ vay của các doanh nghiệp này.

Các ngân hàng thương mại cũng cần báo cáo Ngân hàng Nhà nước các khó khăn, vướng mắc và đề xuất, kiến nghị có liên quan đến tình hình cho vay, thu hồi nợ đối với các doanh nghiệp trên.

Cùng ngày, Ngân hàng Nhà nước có văn bản số 2582/NHNN-TD yêu cầu Ngân hàng Nhà nước chi nhánh các tỉnh, thành phố: Đắk Lắk, Lâm đồng, Đắk Nông, Gia Lai và Kon Tum phối hợp cung cấp một số thông tin liên quan tới tình hình cho vay trong lĩnh vực sản xuất, kinh doanh, xuất khẩu cà phê.

Những yêu cầu trên của Ngân hàng Nhà nước đưa ra trong bối cảnh nhiều doanh nghiệp cà phê đang rơi vào khó khăn. Theo thống kê chưa đầy đủ, từ đầu năm 2012 đến nay đã có hơn 100 doanh nghiệp, đại lý, hộ kinh doanh cà phê trên địa bàn Tây Nguyên đã và đang vỡ nợ hàng nghìn tỷ đồng.

Theo VnEconomy

Tỷ lệ số hộ dân thuê nhà để ở tại khu vực đô thị bằng 14% tổng số hộ dân có sở hữu nhà ở. Bộ Xây dựng vừa có tờ trình Chính phủ đề nghị ban hành nghị định về phát triển và quản lý nhà ở cho thuê tại khu vực đô thị.

Theo Bộ Xây dựng, trong Luật Nhà ở có quy định: Nhà nước có chính sách khuyến khích các tổ chức, cá nhân thuộc mọi thành phần kinh tế tham gia phát triển nhà ở để bán, cho thuê, cho thuê mua nhằm đáp ứng nhu cầu nhà ở của người thu nhập thấp và các tầng lớp dân cư trong xã hội.

Tuy nhiên, hiện nay Nhà nước không có chính sách riêng về phát triển nhà ở cho thuê mà điều chỉnh chung cả vấn đề phát triển nhà ở cho thuê và phát triển nhà ở để bán, cho thuê mua; các doanh nghiệp chưa chú trọng đến việc phát triển nhà ở để cho thuê, trong khi nhu cầu về loại nhà ở này là rất lớn, nhiều người có khó khăn về nhà ở, đặc biệt là tại khu vực đô thị không có khả năng về tài chính để mua nhà ở và có nhu cầu thuê nhà ở nhưng lại không có quỹ nhà ở để cho thuê.

Qua thống kê về tình hình phát triển nhà ở trong 10 năm (tính đến thời điểm tổng điều tra dân số và nhà ở năm 2009) cho thấy, tỷ lệ số hộ dân thuê nhà để ở tại khu vực đô thị bằng 14% tổng số hộ dân có sở hữu nhà ở.

Trên thực tế vẫn còn nhiều hộ gia đình, cá nhân, đặc biệt là những hộ gia đình trẻ; học sinh, sinh viên; người già neo đơn không nơi nương tựa; người nhiễm chất độc màu da cam; công nhân lao động và người có thu nhập thấp tại khu vực đô thị đang gặp khó khăn về nhà ở.

Theo Bộ Xây dựng, quỹ nhà ở cho thuê hiện nay chỉ chiếm tỷ lệ thấp so với số hộ dân có sở hữu nhà ở (tính chung cả nước chỉ chiếm hơn 6,3 % tổng số hộ dân có sở hữu nhà ở, riêng Hà Nội chỉ chiếm 14%, Tp.HCM chiếm 19%, các đô thị loại 1 chiếm 4-6% và các đô thị còn lại chỉ chiếm khoảng 4%).

Dẫn thống kê của Liên Hợp quốc (UN-Habitat), Bộ Xây dựng cho hay, hiện tỷ lệ người thuê nhà để ở tại các nước phát triển cao hơn tỷ lệ người thuê nhà tại các nước đang phát triển. Tại Mỹ, tỷ lệ người thuê nhà là 32%, trong đó thuê nhà ở xã hội là 3%, tại Đức là 57% và 6%, trung bình người thuê nhà ở tại 27 nước EU là 26,5%, trong đó thuê nhà ở xã hội là 13,5%.

Tại Úc tỷ lệ người thuê nhà ở là 27%, trong đó thuê nhà ở xã hội là 6%, tỷ lệ tương tự tại Pháp là 38% và 16%, tại một số thành phố của các nước phát triển thì tỷ lệ thuê nhà ở còn cao hơn như: NewYork là 55%, London là 41%, tại Berlin và Armtesdam là trên 70%.

Như vậy, qua thực tiễn triển khai thực hiện các chính sách pháp luật về nhà ở và qua nghiên cứu kinh nghiệm của nhiều nước trên thế giới cho thấy, việc phát triển nhà ở cho thuê, từng bước thay thế quan niệm có nhà ở phải thông qua việc sở hữu riêng của cá nhân, hộ gia đình là xu hướng phát triển tất yếu của các quốc gia trên thế giới.

Bộ đề xuất việc phát triển nhà ở cho thuê được thực hiện theo 2 hình thức: hoặc nhà nước trực tiếp đầu tư vốn từ ngân sách hoặc các doanh nghiệp đầu tư xây dựng nhà ở cho thuê theo cơ chế thị trường, không có sự ưu đãi của nhà nước.

Để có quỹ đất phát triển nhà ở cho thuê, dự thảo quy định yêu cầu UBND các tỉnh khi lập quy hoạch xây dựng các dự án phát triển nhà ở, khu đô thị mới, khu công nghiệp phải dành quỹ đất để xây dựng nhà ở cho thuê.

Cụ thể, đối với các dự án phát triển nhà ở, khu đô thị mới có quy mô sử dụng đất từ 10 ha trở lên thì ngoài yêu cầu phải dành 20% diện tích đất để xây dựng nhà ở xã hội theo pháp luật về nhà ở.

Dự thảo còn quy định bắt buộc chủ đầu tư phải dành thêm một diện tích đất nhất định để xây dựng nhà ở cho thuê theo hướng: tại đô thị đặc biệt và đô thị loại 1 phải dành thêm tối thiểu 15% tổng diện tích đất xây dựng nhà ở của dự án để xây dựng nhà ở cho thuê; tại đô thị loại 2 phải dành thêm tối thiểu 10% tổng diện tích đất xây dựng nhà ở của dự án để xây dựng nhà ở cho thuê.

Đối với các dự án có quy mô dưới 10 ha thì tuỳ vào từng trường hợp, UBND cấp tỉnh quyết định yêu cầu chủ đầu tư phải dành một phần diện tích đất xây dựng nhà ở hoặc diện tích sàn nhà ở của dự án với mức không quá 10% để cho thuê;

Với các địa phương có khu công nghiệp thì cho phép UBND cấp tỉnh được điều chỉnh quy hoạch để sử dụng một phần diện tích đất đã giải phóng mặt bằng trong khu công nghiệp để xây dựng nhà ở cho công nhân thuê;

Dự thảo cũng quy định vốn đầu tư xây dựng nhà ở xã hội để cho thuê bao gồm: Nhà nước cấp vốn trực tiếp từ ngân sách; sử dụng 30% tiền sử dụng đất thu được của các địa phương; vốn trái phiếu, vốn vay ODA và vốn vay khác từ nước ngoài; vốn vay của các tổ chức tín dụng, vay ưu đãi từ Ngân hàng phát triển Việt Nam, các quỹ đầu tư, quỹ phát triển nhà ở, quỹ tiết kiệm nhà ở.

Đối với vốn ngân sách, tại các địa phương, UBND cấp tỉnh trình hội đồng nhân dân cùng cấp quyết định vốn đầu tư xây dựng nhà ở cho thuê; tại Trung ương thì Bộ Xây dựng trình Thủ tướng quyết định.

Vốn xây dựng nhà ở thương mại cho thuê theo cơ chế thị trường thì do các doanh nghiệp xây dựng nhà ở tự huy động theo quy định của pháp luật.

Về vấn đề diện tích nhà cho thuê, dự thảo quy định diện tích căn hộ cho thuê gồm 2 loại: đối với nhà ở xã hội do nhà nước đầu tư vốn từ ngân sách thì diện tích sàn tối thiểu là 30m2/căn và tối đa là 60m2/căn; đối với nhà ở xã hội do doanh nghiệp đầu tư xây dựng nhưng được hưởng các ưu đãi của nhà nước thì diện tích sàn tối thiểu là 25m2/căn và tối đa là không quá 70m2/căn, trong đó loại căn hộ có diện tích nhỏ hơn 30m2/căn có số lượng tối đa không vượt quá 15% tổng số căn hộ trong một tòa nhà.

Đối với nhà ở thương mại cho thuê theo cơ chế thị trường thì diện tích sàn tối thiểu là 25m2/căn và loại căn hộ có diện tích nhỏ hơn 30m2/căn có số lượng tối đa không vượt quá 15% tổng số căn hộ trong một tòa nhà.

Về quy định về đối tượng, điều kiện thuê nhà ở, dự thảo nêu rõ: đối với nhà ở xã hội cho thuê, do hạn chế về số lượng nhà ở được đầu tư xây dựng, do có sự ưu đãi của Nhà nước, nên chỉ có một số đối tượng nhất định được thuê nhà ở như: người có công với cách mạng; cán bộ, công chức, viên chức, lực lượng vũ trang nhân dân, trí thức, văn nghệ sỹ; người tàn tật, người neo đơn không nơi nương tựa; công nhân lao động…

Đối với nhà ở do các doanh nghiệp đầu tư xây dựng để cho thuê theo cơ chế thị trường thì cho cho các đối tượng là hộ gia đình, cá nhân có nhu cầu thuê và có khả năng trả tiền thuê nhà ở.

Theo VnEconomy